天王洲アイルというオフィスエリアがある。
今でこそ、ここにもあそこにも高層ビルがあるが、
天王洲アイルはその先頭のビル群だ。
何を隠そうえむずが学生の頃今はなき
レストランでバイトをしてたし、
元旦那はわざわざ埼玉の浦和からビルを建てるために
土方のバイトに来てた。
天王洲は運河がある水色の街だ。
でも、先頭を走ってるので、ビルに歴史があるし、
最寄駅はりんかい線とモノレールだけ
ということで、人気が落ちて来た。
飲食店がコロコロ変わったり、無くなったりして、
どうなることやら。
と思っていた。
さて、百貨店を応援したいえむずは、
阪急阪神リートを買っている。
阪急阪神リートがスフィア天王洲という
ビルの一部を持ってるらしい。
2007年ごろから保有して、
大型テナント(ネットワン)の退去により、
2014年6月時点で39%まで稼働率が下がった。
しかしそこは浪速の会社である。
*値段を下げずに賃料を維持。
*エントランスやエレベーターホールを改装
バリューアップ工事を実施。
*首都圏の賃料上昇傾向を背景にリーズナブル性を訴求
*大型区画を一括提供できることをアピール
など努力を重ね、
2016年以降稼働率を90%半ばまで上昇させ、
26、27階のレストランをオフィスに替えて
稼働率を100%まで、もっていったという。
ソフトバンクが入ったらしい。
このことを決算報告書と電話で知った！！
素晴らしい！
天王洲というと銀河劇場があるビルばかり行っていたが、
今度スフィアタワーもフィール調査しにいこうと思う。
なにわ魂が天王洲で花開いた感じ。
水があって、ビルがあって人が集まらないわけない。
天王洲はこれからも天王洲の速さで発展していくだろう。
今度近くの天王洲スタジアムでは、
ブラインドサッカーの国際試合をやる。
3/19日本対ロシアの試合を見にいく予定だ。
その後にスフィアタワーで食べてもいい。