2019/2/26

なにわ魂天王洲で花開く
天王洲アイルというオフィスエリアがある。
 
今でこそ、ここにもあそこにも高層ビルがあるが、
 
天王洲アイルはその先頭のビル群だ。
 
何を隠そうえむずが学生の頃今はなき
 
レストランでバイトをしてたし、
 
元旦那はわざわざ埼玉の浦和からビルを建てるために
 
土方のバイトに来てた。
 
天王洲は運河がある水色の街だ。
 
でも、先頭を走ってるので、ビルに歴史があるし、
 
最寄駅はりんかい線とモノレールだけ
 
ということで、人気が落ちて来た。
 
飲食店がコロコロ変わったり、無くなったりして、
 
どうなることやら。
 
と思っていた。
 
 
 
 
 
さて、百貨店を応援したいえむずは、
 
阪急阪神リートを買っている。
 
阪急阪神リートがスフィア天王洲という
 
ビルの一部を持ってるらしい。
 
2007年ごろから保有して、
 
大型テナント(ネットワン)の退去により、
 
2014年6月時点で39%まで稼働率が下がった。
 
しかしそこは浪速の会社である。
 
*値段を下げずに賃料を維持。
 
*エントランスやエレベーターホールを改装
 
バリューアップ工事を実施。
 
*首都圏の賃料上昇傾向を背景にリーズナブル性を訴求
 
*大型区画を一括提供できることをアピール
 
など努力を重ね、
 
2016年以降稼働率を90%半ばまで上昇させ、
 
26、27階のレストランをオフィスに替えて
 
稼働率を100%まで、もっていったという。
 
ソフトバンクが入ったらしい。
 
このことを決算報告書と電話で知った！！
 
素晴らしい！
 
 
 
 
 
天王洲というと銀河劇場があるビルばかり行っていたが、
 
今度スフィアタワーもフィール調査しにいこうと思う。
 
なにわ魂が天王洲で花開いた感じ。
 
水があって、ビルがあって人が集まらないわけない。
 
天王洲はこれからも天王洲の速さで発展していくだろう。
 
 
 
 
今度近くの天王洲スタジアムでは、
 
ブラインドサッカーの国際試合をやる。
 
3/19日本対ロシアの試合を見にいく予定だ。
 
その後にスフィアタワーで食べてもいい。