こんにちはえむずうです
ファイナンシャルフィーラーやってます。
Ffとは自ら投資をしてフィールレポートを
書く人のことです。
時間がない時、メモしたい時、こまかな時、
ブログに書くこともあります。
さて、えむずうはリートという金融商品を
二つほど持っています。
その一つがいちごオフィスリートです。
リートというのは要するに不動産投資です。
その名の通り、オフィスビルに特化しています。
7/30に投資主総会に出席しまして、
このリートを持つことにより社会に貢献してるのだなぁと
気づかされました。
それは、いちごが中規模オフィスビルを中心に保有しており、
中には古い30年ぐらい前のビルもあるのですが、
それらのエントランス、エレベーターホール、化粧室、通路などを
うまくリノベーションして古さを感じさせないようにしているのです。
古いものをうまくリノベーションしながら使い続けるのっていいと思いませんか。
実際コロナ禍になる前よく「いちごのオフィスビル写真に収める大作戦」をしたものですが、
どれもピカピカのビルで古さを感じさせませんでした。
そして、リニューアルすることによって、次のテナントが入る時には賃上げを
行っているので、投資主の一口当たりの純資産額(NAVナブ)が上がっているのです。
古くなったからといってむやみに立て替えるのでなく、
外観を活かしながら、使い続ける方がサステナブルでいいと思います。
いちごでは、このリノベーションを「心築による価値の創出」といっています。
ネーミングもいい。
また「いちごラウンジ」と言ってほっと一息入れるスペースがあるビルもあります。
東京建築さんぽという本を持っていますが、
いつかいちごのビルがここに載ってくるといいなぁと思いました。