2022/8/1

いちごオフィスリートのリノベーション
こんにちはえむずうです
 
ファイナンシャルフィーラーやってます。
 
Ffとは自ら投資をしてフィールレポートを
 
書く人のことです。
 
時間がない時、メモしたい時、こまかな時、
 
ブログに書くこともあります。
 
さて、えむずうはリートという金融商品を
 
二つほど持っています。
 
その一つがいちごオフィスリートです。
 
リートというのは要するに不動産投資です。
 
その名の通り、オフィスビルに特化しています。
 
7/30に投資主総会に出席しまして、
 
このリートを持つことにより社会に貢献してるのだなぁと
 
気づかされました。
 
それは、いちごが中規模オフィスビルを中心に保有しており、
 
中には古い30年ぐらい前のビルもあるのですが、
 
それらのエントランス、エレベーターホール、化粧室、通路などを
 
うまくリノベーションして古さを感じさせないようにしているのです。
 
古いものをうまくリノベーションしながら使い続けるのっていいと思いませんか。
 
実際コロナ禍になる前よく「いちごのオフィスビル写真に収める大作戦」をしたものですが、
どれもピカピカのビルで古さを感じさせませんでした。
 
そして、リニューアルすることによって、次のテナントが入る時には賃上げを
 
行っているので、投資主の一口当たりの純資産額(NAVナブ)が上がっているのです。
 
古くなったからといってむやみに立て替えるのでなく、
 
外観を活かしながら、使い続ける方がサステナブルでいいと思います。
 
いちごでは、このリノベーションを「心築による価値の創出」といっています。
 
ネーミングもいい。
 
また「いちごラウンジ」と言ってほっと一息入れるスペースがあるビルもあります。
 
東京建築さんぽという本を持っていますが、
 
いつかいちごのビルがここに載ってくるといいなぁと思いました。